★テーブルスタンド【白熱灯/フレイムス(Flames)】【輝木(キキ)テーブルスタンド】DS-101:あかりや長介照明専オンラインショッピング門オンラインショッピング館

【APPLE アップル iPad 専用 手帳型スマホケース 横開き フリ美容ンジ 華やか レッド(LW110-H)】[返品・交換・キャンセル不可]:プリティウーマンMお買い得TrT販売店 【LEDブラケット】【電球色 on-offタイプ】AB43549L:くらし館infini ◇緊急告知◇●ポイント10倍●人気の手織りラグ(お中元130×190cm)長方形、インド綿、オールシーズン使用可能|Cuttack-カタック-【代引不可】 [03]:家具・インテリア雑貨 カグール ハドソン レディース ハーフ&ショーツ ボトムス Kenzie Cut Off Five-Pocket Shorts in Luminouブランドs Blue Luminous Blue:asty ENDO(遠藤照明) ダウンライト ED-4577WA(代ベッド引不可):リコメン堂インテリア館【送料無料】MFA-8 アメリカン サイドバッグ3 【バイク用品】 (カテゴリー:生活用品>インテリア>雑貨>バイク用品>ツーリングレザーバッグ>BOX ):夢の小屋 【送料無料】(業務センサーライト用200セット) ジョインテックス 単色おりがみコバルト 100枚 B260J-50【代引不可】:フジックス販売プレゼント店 その他 (まとめ)カードケース(環境対応) 硬質 A1 20枚 ds-970409:激安!家電のタンタンショップ ナイトテーブル BT-244 WH ホワイト(代引き不可):リコメン堂インテリお中元ア館mame フレアスカート 'mame フレアスカート '14 HOT,爆買い [W1916375255073] : 品質保証;14 HOT,爆買い [W1916375255073] : 品質保証, 爆買い 【USA在庫あり】 262554 KG123-8HPK KGパワースポーツ KG Powersports クラッチ ディスクセット 10年以降 YZ125 ケブラー:ヒロチー商事 ギフトハーレー 店 ★城東テクノ 通信販売ハウスステップ CUB-8060S 600×1100×350mm 収納庫付き 勝手口 ステップ Joto 送料無料★:建材アウトレットRicoディーアール ボアアップキット・シリンダー KIT CYLINDER-PISTON ENGINE DR MINARELLI VERTICAパーツL AIR【ヨーロッパ直輸入品】:ウェビック 店 ASICS Kids キッズ 女の子 スニーカー 靴 送料無料 Hot Pink/Lavender/Aq Pre-Turbo PS (Toddler/Little Kid):Pasteru 通販店 リネンワゴン MS-L3 【代引き不可通信販売】【リネン】【ホテルリネン】【清掃用品】【業務用】:OPEN キッチン A&D パーソナル電子天びん0通販.1g/3000g EK3000I [r20][s9-910]:ミナト電機工業SPB-301 ショートブーツ ブラック 26.0cm SIMPSON(シンプソンショッピング):バイク用品・パーツのゼロカスタムSP武川 SPタケガワ スリップオンマフラー 04-02-113用サイレンサーAssy.マフラー(Left)(リペア用) GORILLA [ゴリラ] MONKEY [モンキー]:ウェビック 店 【1位】【完売】【送料無料】■tk い草100% い草花ござ 江戸間3帖 174×261★二条★掛川織 上質な素材と洗練されたデザイン 抗菌 カーペット ラグマット 春夏用●夏ラグゴザ 涼感 ig-3【】:カーペット ラグ プレゼント 絨毯 なかね家具Volkl Super G 5 テニス Racquet 買い物(4-5/8) (海外取寄せ品):シアター 東谷 AZUMAYA ガラステーブル S ブラック PT-28BK:coco プレゼントfille TOKYO XS412309H オーデリック 照明器具 PLUGGEDお歳暮シリーズ LEDマルチユニバーサル 灯体 温白色 22°ミディアム COBタイプ C1950/C1650 CDM-T35Wクラス 高彩色:照明ライト専門タカラshopあかり館LEON ムーヴ 150/1買い物52/160 02/10- ナビテーブル ホワイト 上付:TopTuner 店 パワースラッガー パワーアップ練習用 RPSシショッピングリーズ ブルー・RPS-90:ナチュラル美健ののじ18-8オールステンレス調理用ビックターナー(柄長100cmタイプ)中BTN-カッパ橋料理道具街商品が激安002:キッチンガーデン HAGIHARA/ハギハラ【メーカー直送代引不可】 【IRON/アイアンシリーズ】 ハンガーラ美容健康ック KK-3960 【同梱不可】 【沖縄・北海道・離島お届け/土日配送/配送時間指定不可】:ムラウチHKB ステアリングボス [品番:OT-273] トヨタ ヴァンガード A33W系 19.8〜ギフト エアバッグ車:PowerWeb SW-MOTECH クイックロックタンクバック 12V 仕様:トライアル(15L-22L):Goo贈答品BikeParts支店 ○○【全国送料無料】MAG(ノア精密) W-602-オンラインショッピングWH エアサーチ機能付デジタル電波時計「エアサーチ メルスター」 :杜の都@SHOP 【在庫あり/即出荷可】【新品通信販売】俺様ティーチャー (1-24巻 最新刊) 全巻セット:漫画全巻ドットコム 店 SS-700 リフレッシューズ 【靴の臭い対策買い物 消臭 湿気対策 悪臭対策 足の臭い 脱臭 除菌 乾燥 紫外線照射】:ビューティーメイト FUBUKI V-SERIオンラインショッピングES フブキ Vシリーズ 三菱ケミカル MITSUBISHI 日本正規品:TOMACE【送料無料】【ELECTRIC/エレクトリック】16-17 Goggle・ゴーグル EGV グロスホワイト - ブローズ/レッドクローム(ASIAN FIT/アジアンフィット):バイク&アウトドア BANZAIs買い物tore 【スマホエントリー+P10倍】 オカムラ オムネス スマート フィット リクライプレゼントニング エラストマータイプ 背パッド付き ホワイトフレーム 樹脂脚 ナイロンキャスター C533WR-FGE8 ダークブラウン:make space JKプラン MEMOR贈り物IA 棚板が1cmピッチで可動する 深型オープン上置き幅120.5 FRM-0111-WH:家電のタンタンショップ プラス 白ロム Docomo Sams中古ワークステーションung SC-02E Android 4.3 初期化済 ホワイト 【中古】【K20170401】:TCEダイレクト店 Voile(ボレー) スキークランポン ドイターUP TO 115mm 2090-115-R:楽山荘 新品同様!★カルティエ ミニラブリング★750WG 52(質屋12号)【中古】【SO】《161-0247》:伊勢屋グローイングアップ

〈リノアルファ〉が2015年度グッドデザイン賞を受賞しました。

「リノベーション」は、英語で「修理」や「修復」「改造」「革新」などの意味を持ちます。
「リフォーム」は和製英語ですが、住宅改修について英語圏では、“remodel”や“renovation”の言葉が使われているそうです。

日本では主に、中古住宅(一戸建てやマンションなど)の改修工事により、ライフスタイルや生活様式に合わせて住まいの快適性を高めたり、不動産としての価値を向上させることを「リノベーション」と読んでいます。「リノベ」の呼称も使われています。すでに「リノベーション」済みの募集物件を購入したり、賃貸として住むほか、物件購入後に自分でリノベーションを行うことも可能です。

「リノベーション」の具体的な事例としては、仕切りとなっていた壁や柱を取り除いてリビングダイニングを広くしたり、バリアフリー化を進めたり、水回りなどのライフラインや収納スペースの位置を移動させたりと、住宅の間取りや様式、デザインに関わる大規模な工事が行われるのが特徴です。既存の住宅を新築時以上の性能や状態まで引き上げ、暮らしに付加価値を生み出す住宅として、近年、注目を集めています。

「リフォーム」と「リノベーション」の違い

「リフォーム」と「リノベーション」の最も大きな違いは、工事規模です。「リノベーション」は、リビングをLDKにするなどの間取りの変更、水道管や冷暖房設備の取り換えといった大規模な工事が行われます。一方で、浴室やシステムキッチンなどの交換、天井クロスの張り替えといった、比較的小規模な工事は「リフォーム」となります。

リフォームの事例
・壁紙の張り替え  ・ユニットバスの交換
 
リノベーションの事例
・間取りの変更 ・水道管などのライフライン設備の取り替え

また、「リフォーム」は数百万円規模、「リノベーション」は一般的に一千万円規模の費用が掛かると言われていますので、費用の差も大きくなります。

住宅の目的や性能も異なります。「リノベーション」は、中古物件の特性や良さを残しながらも、マンションやアパートを新築時以上の状態に高め、新たな付加価値を加えることを目的としています。
それに対し、「リフォーム」は老朽化したり破損したりした箇所を新築時の状態に戻すことを目的としているため、「リノベーション」のように付加価値は生み出されません。そのため、「リノベーション物件」の方が資産価値が高いと言われています。

「リノベーション」のメリット・デメリット

「リノベーション物件」を購入する場合、もしくは中古物件の購入後に「リノベーション」を行う場合、メリットはもちろん、デメリットもあります。
物件購入を検討する際には、メリット・デメリット双方の情報や事例を見比べ、最適な物件を選んでください。

メリット

費用 中古物件であるため、「新築物件」を購入するよりも、「リノベーション物件」を購入する場合の方が費用を抑えられるケースが多くあります。

物件選択の幅 選択肢に中古物件が加わるため、付加価値の高い、希望条件に近い住宅やマンション情報が見つかる可能性が高くなります。

デメリット

金利購入後に「リノベーション」を行う場合、住宅ローンでの借り入れが出来ない場合があるため、金利が高いリフォームローンの借り入れとなります。

老朽化 あくまで中古物件であるため、築年数が古い物件では改修工事費が必要となる場合もあります。

「リノベーション」の費用

「リノベーション」費用は、物件の種類(マンションや戸建て、アパートなど)や、「リノベーション」の内容によって異なります。
数百万円で実施できるケースもあれば、一千万円超の費用が必要となるケースもあります。一般的な相場情報では、マンションでは500・600・700万円〜1,000万円程度、一戸建ては1,000万円以上の費用が必要とされています。 住宅の購入費用や「リノベーション」の内容次第では、新築(注文)住宅と同様、またはそれ以上の費用が必要となりますが、新築(注文)戸建てや新築マンションを購入する場合と比較して、下記のようなメリットもあります。

相対的には費用を安く抑えられる 住みたい地域が人気エリアの場合、新築(注文)住宅を購入するよりも、中古物件を購入し、「リノベーション」を行うことでコストの削減が可能です。

設計の自由度が高い 新築(注文)物件では予算を超えてしまうような希望条件でも、「リノベーション」であれば実現できる可能性があります。
また、ご自身のライフスタイルに合わせてデザインや間取りを柔軟に変更できるため、「自分だけの住まい」を追求したい方におすすめです。

続きを読む 閉じる

施工事例 / 東京都港区

ゆったりと寛げる空間づくり

詳しくはこちら

ゆったりと寛げる空間づくり

水回りの配置替えと2つの和室をLDに一体化することで約18.4畳のリビング・ダイニングを実現。1F住戸ならではのLDの勝手口は、機能性はそのままに、より使い勝手の良い有効スペースに生まれ変わりました。

施工事例 / 東京都大田区

充実した収納と使いやすさを重視した、
ゆとりある空間

詳しくはこちら

充実した収納と使いやすさを重視した、ゆとりある空間

効率的な動線の確保と、大型収納でゆとりと寛ぎある室内空間へと生まれ変わりました。

施工事例 / 神奈川県川崎市

シックなインテリアカラーで高級感を演出

詳しくはこちら

シックなインテリアカラーで高級感を演出

築15年の物件を、リビングに濃茶のアクセントクロスを配してコントラストのある空間に仕上げました。ウッディーなインテリアカラーは、落ち着きのある高級感を演出しています。

施工事例 / 東京都大田区

和室付きの3LDKタイプを
30代のファミリーに向けた2LDKに。

詳しくはこちら

和室付きの3LDKタイプを30代のファミリーに向けた2LDKに。

もともと和室にある3LDKの間取りを、全室フローリング張りの2LDK+ユーティリティの間取りに変更、随所に収納を配置して生活機能を高めました。

施工事例 / 東京都江戸川区

ライフステージの変化に対応できる家へ

詳しくはこちら

ライフステージの変化に対応できる家へ

リビングに接する和室を、和室から洋室へ、個室から広々空間へとライフステージの変化に合わせて対応できる間取りに設計しました。

 
ujyjmw5.htmlujyjmql.htmlujyjmb8.htmlujyjmt8.htmlujyjm19.html その他 ジョインテックス 再生PET布テープ 30巻 B531J-30 ds-1296781:家電のタンタンシシお歳暮ョッピングョップ プラスujyjmw5.htmlujyjmql.htmlujyjmb8.htmlujyjmt8.htmlujyjm19.html ★コットン付/店長一押しショッピング!★ノEleganceエビア ノエビア505 薬用ミルクローション<医薬部外品>(100ml):bi-saiujyjmw5.htmlujyjmql.htmlujyjmb8.htmlujyjmt8.htmlujyjm19.html ケベック ロングスケートボード スケボーKebbek Skateboards Kal贈答品ator Skateboard Deプレゼントck - 9.8" x 40":ファミリーポケットujyjmw5.htmlujyjmql.htmlujyjmb8.htmlujyjmt8.htmlujyjm19.html 白ロム 【第4世代】iPad Retina Wi-Fi Cellular (MD525J/A) 16GB ホワイト[中古Aランク]【当社1ヶ月間保証】 タブレット au 中古 本体 SIMフリーOffice送料無料【中古】 【 パソコン&白ロムのイオシス 】:中古パソコンと白ロムのイオシスujyjmw5.htmlujyjmql.htmlujyjmb8.htmlujyjmt8.htmlujyjm19.html【COERCE】【コワース】贈答品【バイク用】パフォーマンス スタビライザー ZEPHYR ゼファー1100 02-05【0-35-HS4104】:バイクシホンダ HONDAョップ はとや【送料無料】【ELECTRIC/エレクトリック】16-17 Goggle・ゴーグル EGV グロスホワイト - ブローズ/レッドクローム(ASIAN FIT/アジアンフィット):バイク&アウトドア BANZAIs買い物tore JKプラン MEMOR贈り物IA 棚板が1cmピッチで可動する 深型オープン上置き幅120.5 FRM-0111-WH:家電のタンタンショップ プラス

I-style〈リノアルファ アイスタイル〉をお探しの方はこちら

〈リノアルファ〉の間取りを360°確認できる物件はこちら

〈リノアルファ〉をお探しの方はこちら

詳しくはこちら 詳しくはこちら 詳しくはこちら 詳しくはこちら

営業時間:10:00AM ~ 7:00PM 定休日:水曜日、年末年始

〈リノアルファ〉の最新情報やイベント・特典情報など、〈リノアルファ〉の魅力を余すことなくお伝え。 リノベーションに興味がある方に必見の情報を配信しております

〈リノアルファ〉が2015年度グッドデザイン賞を受賞しました。

大京穴吹不動産のリノアルファは、それぞれのステージで「明確な基準設定」と「入念なチェック」を行い、厳しい条件をクリアしたリノベーションマンションを提供する仕組みにおいて2015年度グッドデザイン賞を受賞しました。

〈リノアルファ〉のアフターサービスがグレードアップしました。

専有部分の設備を最大2年保証する〈リノアルファ安心保証〉と、夜中などの設備トラブルにも対応する〈24時間リノアルファコール〉でますますアフターサービスが充実しました。

CLUB〈リノアルファ クラブ〉メールマガジン配信中

新着物件情報やイベント情報など、リノアルファの最新情報をお届けする「リノアルファクラブ」のメールマガジンを配信中です。入会金、会費は無料ですので、ぜひお気軽にご入会ください。

home0123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899